Один визуал с ценами, планировками и условиями покупки помогает клиенту принять решение быстрее, чем страница с текстом. Это нужно каждому маркетологу застройщика и риэлтору для роста продаж. В статье показываем, как создавать такие макеты за минуты с помощью GPT Image 2 на платформе VisGPT по одному текстовому описанию.
 |
Автор статьи: Светлана Богачёва |
|
Редактор: Виктория Скударнова |
Что такое инфографика и зачем она нужна в маркетинге недвижимости
Чем отличаются инфографики комфорт-класса и премиум-сегмента
Какую пользу нейросети для бизнеса дают отделу маркетинга застройщика
Отдел маркетинга застройщика готовит десятки рекламных макетов в месяц: баннеры под разные ЖК, форматы под соцсети, презентации для отдела продаж. На один баннер у дизайнера уходит день-два, а техническое задание (ТЗ) согласовывается ещё дольше. Генеративные модели сокращают этот цикл до нескольких минут и снимают часть нагрузки с дизайн-команды. Ниже разбираем, как это работает на практике, на двух инфографиках ЖК, собранных в агрегаторе нейросетей VisGPT через обновленную ИИ-модель GPT Image 2.
Инфографика — это формат подачи данных через визуальные образы: иконки, схемы, таблицы и цвета. Мозг обрабатывает изображение примерно в 60 000 раз быстрее текста, поэтому сложная информация усваивается за секунды.
упаковывает условия продукта в один экран;
помогает клиенту сравнить варианты планировок и цен;
снимает часть вопросов до звонка менеджеру;
работает на узнаваемость бренда через единый стиль.
Для компаний, которые продают новостройки, это особенно ценно. Покупатель квартиры держит в голове цены, площади, сроки сдачи, инфраструктуру. Текстом это читать утомительно, а с инфографикой потенциальный покупатель за 15 секунд понимает, подходит ему предложение или нет.
Мы решили проверить, как нейросеть оформит готовое текстовое описание жилого комплекса в рекламную инфографику. Интересно было увидеть, как модель сама подберёт визуал: палитру, шрифты, иконки, фон, композицию. Для эксперимента взяли два описания ЖК: один — премиум-сегмент в центре города, второй — комфорт-класс для молодых семей.
Открыли каталог нейросетей VisGPT, выбрали обновленную модель GPT Image 2 и загрузили в неё описания объектов.
заголовок и подзаголовок;
ключевые цифры (площадь, стоимость, сроки сдачи);
блок «что включено» и описание инфраструктуры;
слоган или призыв к действию.
Через несколько минут нейросеть выдала два готовых макета. Палитру, шрифты, иконки, фоновые изображения и компоновку модель подобрала сама — ориентируясь только на содержание описаний.
Дальше интересно посмотреть на сам результат. GPT Image 2 связала смысловые акценты описаний с визуальным языком: премиум-сегмент с панорамными окнами получил тёмную палитру и статусные шрифты, комфорт-класс с материнским капиталом — светлый фон и дружелюбные иконки. Композиция тоже сложилась логично: заголовок на видном месте, таблица цен в отдельном блоке, фоновая картинка и иконки расставлены по сетке.
Такая компоновка помогла нам получить попадание в стиль с первой попытки, хотя макеты непростые: в одном кадре заголовок, варианты планировок, блок «что включено», карта инфраструктуры и слоган.
За один запрос можно получить связку макетов в разных форматах (квадрат для соцсетей, вертикаль для сторис, горизонталь 16:9 для презентаций);
Шрифты на кириллице и латинице отрисовываются аккуратно;
Высокое разрешение подходит для рекламной печатной продукции и печати небольшого формата.
Инфографика ЖК «Элитный», сгенерированная GPT Image 2 в VisGPT по текстовому описанию премиум-сегмента. Модель сама выбрала тёмную палитру с золотом, тонкие шрифты с засечками и фон с вечерней панорамой города.
Инфографика ЖК «Комфортный», созданная по описанию объекта для молодых семей. Нейросеть подобрала светлую палитру с синим, зелёным и оранжевым, дружелюбные иконки и фон с зелёным двором и детской площадкой.
Разница между макетами заметна сразу. Премиум-сегмент получил тёмный фон, золото и тонкие шрифты. Комфорт-класс — светлую палитру, яркие иконки и зелёный двор на фоне. Подробное сравнение по всем параметрам — в таблице ниже.
Таблица 1. Сравнение макетов ЖК «Комфортный» и ЖК «Элитный», созданных в GPT Image 2 в сервисе VisGPT
|
Параметр |
ЖК «Комфортный» |
ЖК «Элитный» |
|
Целевая аудитория |
Молодые семьи, любители активного отдыха |
ТОП-менеджеры, владельцы среднего и крупного бизнеса |
|
Палитра |
Синий, зелёный, оранжевый, яркие акценты |
Чёрный, золото, глубокий синий |
|
Фон |
Светлое небо, зелёный двор, детская площадка |
Вечерний город, панорама с реки, тёплый свет окон |
|
Архитектура |
Многоэтажный квартал, типовая застройка |
Авторская резиденция, панорамные окна |
|
Шрифт |
Плотный, читаемый, прикладной |
Тонкий, с засечками, статусный |
|
Акценты |
Цены «от», ипотека, материнский капитал |
Консьерж, SPA, пентхаусы, приватный показ |
|
Иконки |
Округлые, цветные, дружелюбные |
Минималистичные, золотые, на тёмном фоне |
|
Призыв |
«Выберите квартиру вашей мечты» |
«Запишитесь на приватный показ» |
|
Контакты |
Менеджеры отдела продаж |
Персональный консультант, конкретный адрес |
Главное наблюдение: нейросеть собрала под каждый сегмент свой визуальный язык без отдельных инструкций по дизайну. Маркетологу остаётся проверить цифры и контакты перед публикацией.
Нейросеть GPT Image 2 убирает из цикла подготовки макета этапы согласования референсов и ожидания первой версии от дизайнера. Раньше для двух таких инфографик отдел маркетинга писал бы два разных ТЗ, согласовывал референсы с дизайнером и ждал правок несколько дней. Теперь цикл выглядит иначе: специалист заходит в сервис VisGPT, выбирает GPT Image 2 и пишет описание объекта в диалоговом окне, получает черновик за минуты, отправляет на согласование и дорабатывает детали по комментариям (телефоны, юридические оговорки, точные данные).
скорость подготовки рекламных материалов вырастает в разы;
команда маркетинга закрывает больше задач прежним составом;
дизайнеры разгружены от рутины и фокусируются на сложных проектах;
застройщик быстрее тестирует разные креативы под аудиторию.
Когда у застройщика в работе одновременно 5–10 объектов, такая скорость становится конкурентным преимуществом, потому что отдел продаж получает свежие материалы под каждый ЖК без задержек.
Класс жилья, целевую аудиторию, ключевые преимущества, ценовой диапазон, тип призыва к действию. Чем конкретнее описание, тем точнее модель попадает в стилистику. Полезно указывать тональность: «премиум, статусный» или «дружелюбный, для семей».
Да. В сервисе доступны корпоративные тарифы на 5, 50, 100, 250, 500, 1000 и более сотрудников с распределением лимитов на команду маркетинга, дизайна и продаж. Доступ из России, возможность оплаты по счету в рублях, интерфейс и поддержка на русском языке.
В каталоге VisGPT собрано более 50 моделей для генерации изображений, работы с текстом, аналитики данных, перевода и других задач. Это единая точка доступа к зарубежным и российским нейросетям (Claude Sonnet, DeepSeek, Gemini, Midjourney, MiniMax Video и другие) между которыми можно переключаться в одном окне.
От написания текстового описания до получения готового макета проходит несколько минут. Финальная доводка (проверка цифр, добавление телефонов, юридических пометок) занимает ещё 10–20 минут в зависимости от объёма правок.
Эксперимент с двумя ЖК показал главное: текстового описания объекта достаточно, чтобы получить готовую рекламную инфографику под нужный сегмент рынка. Нейросеть GPT Image 2 сама подбирает визуальный язык, и маркетологу остаётся выверить цифры и добавить контакты.
Для отдела маркетинга это разгрузка по самым массовым задачам — баннерам, презентациям, карточкам объектов. Время команды освобождается для стратегии и работы с аудиторией. Модель доступна в каталоге нейросетей VisGPT вместе с другими 50+ сервисами для бизнеса.
Поможем подобрать индивидуальное предложение под ваши задачи:
🌐 ai@vis.center
📞 +7 495 177-37-13
Перейти к облаку тегов
Перейти к блогу
