Четыре часа на создание презентации для клиента или 15 минут с ИИ-агентом? Реальный опыт внедрения нейросетей для бизнеса, который меняет правила игры в сфере недвижимости
Искусственный интеллект в российском бизнесе: от скепсиса к необходимости
Пока многие компании осторожно присматриваются к нейросетям, лидеры рынка уже оцифровывают свои бизнес-процессы. Революция в создании контента, анализе данных и коммуникации с клиентами уже происходит. И вопрос не в том, стоит ли внедрять искусственный интеллект для бизнеса, а в том, как быстро и эффективно это сделать, чтобы не остаться позади. Сегодня мы рассмотрим практический кейс создания ИИ-агента на базе сервиса VisGPT для риелторов и застройщиков, который решает реальные задачи и приносит измеримые результаты.
Что такое ИИ-агент и почему это не просто еще одна "модная технология"
ИИ-агент принципиально отличается от стандартных чат-ботов с искусственным интеллектом. Это виртуальный профессионал с глубокой экспертизой в конкретной области, обученный на выполнение специализированных задач по заданным параметрам. Если чат-бот может поддерживать разговор на общие темы, ИИ-агент способен стать полноценным участником бизнес-процессов: от создания маркетинговых материалов до анализа документов и принятия решений.
Главное отличие ИИ-агента — наличие четких инструкций и контекста, определяющих его роль и ожидаемые результаты. Это не просто интерфейс для взаимодействия с нейросетью, а настроенный инструмент с заданным алгоритмом действий.
Почему автоматизация контентного направления критически важна для недвижимости
В сфере недвижимости, где визуальная презентация и убедительное описание часто определяют интерес клиента еще до просмотра объекта, качество контента напрямую влияет на финансовые показатели.
При этом создание качественных презентаций традиционно является:
Трудоемким процессом (в среднем 3-6 часов на один объект)
Высокозатратным (привлечение копирайтеров, дизайнеров)
Не всегда стандартизированным (разное качество в зависимости от исполнителя)
ИИ-агент решает все эти проблемы одновременно, что делает цифровизацию процессов управления в этой области не просто желательной, а необходимой для поддержания конкурентоспособности.
Пошаговое руководство: создаем ИИ-агента для презентаций жилых комплексов
Шаг 1: Определение конкретной бизнес-задачи
Перед внедрением искусственного интеллекта в отрасль важно обозначить измеримые бизнес-цели:
Сокращение времени на подготовку презентаций (с 4 часов до 15-30 минут)
Стандартизация качества маркетинговых материалов
Увеличение конверсии из просмотра презентации в просмотр объекта
Масштабирование работы отдела продаж без увеличения штата
Шаг 2: Формирование детального техзадания для ИИ-агента
Ключ к эффективности нейросети для проектов — детализированная инструкция. Она определяет не только задачи, но и характер взаимодействия, формат результатов и критерии качества.
Для создания эффективного ИИ-агента в сфере недвижимости был разработан следующий промпт:
```
В этом чате ты выступаешь в роли помощника риелтора по созданию продающих текстов для жилых комплексов. Я буду присылать тебе описания жилого комплекса (преимущества, характеристики квартир, инфраструктура и т.д.), а ты будешь генерировать:
1. 3-5 вариантов заголовков (до 50 символов).
2. Продающий текст (до 1000 символов), который красиво и нативно раскрывает основные преимущества ЖК и особенности квартир. Избегай очевидных рекламных клише.
3. 3-5 тезисов для слайда с инфографикой, подкреплённых конкретными цифрами.
Старайся делать текст максимально привлекательным, информативным и соответствующим целевой аудитории, а также избегать повторений в разных вариантах (заголовки, текст, тезисы). Ориентируйся на создание сильного продающего эффекта.
После предоставления результата, я могу попросить тебя скорректировать текст, добавить или изменить какие-то детали, изменить длину текста и т.д.
```
Обратите внимание на несколько ключевых элементов этой инструкции:
Четкая роль ИИ-агента (помощник риелтора)
Конкретная задача (создание продающих текстов)
Детальное описание ожидаемого результата (форматы, объемы, стилистика)
Указание на возможность итераций (доработка по запросу)
Шаг 3: Практическое применение ИИ-агента
Пример использования виртуального агента:
В сервисе VisGPT можно выбрать разные нейросети для этой задачи — ChatGPT, Claude Sonnet, Gemini, DeepSeek и другие. Всего платформа содержит более 40 нейросетей для выполнения различных бизнес-задач. Мы загрузили в нейросеть Gemini Flash данные о ЖК в текстовом формате:
```
ЖК "МОРСКАЯ ПАНОРАМА"
ПРЕИМУЩЕСТВА: 200 метров до пляжа, Панорамное остекление с видом на море, Собственная закрытая территория, Подземный паркинг на 150 машиномест, Бассейн и зона отдыха на территории, Современные инженерные системы, Детская игровая площадка, Близость к центральной набережной Двухуровневый фитнес-центр, Консьерж-сервис 24/7
ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ: 1-комнатные квартиры: 42 м² от 8,400,000 руб., этаж 3-7, 45 м² от 9,000,000 руб., этаж 5-10
2-комнатные квартиры: 65 м² от 13,650,000 руб., этаж 8-12, 70 м² от 14,700,000 руб., этаж 4-15
3-комнатные квартиры: 90 м² от 18,900,000 руб., этаж 5-14, 105 м² от 22,050,000 руб., этаж 10-17
```
Нейросеть превратила эти данные в готовые продающие материалы:
Заголовки:
1. "Морская Панорама: Жизнь на волне комфорта!"
2. "Пляж в 200 метрах: Ваша квартира у моря ждет!"
3. "Вид на море из каждой квартиры! 'Морская Панорама'!"
4. "Морская Панорама: Роскошь, близость к морю, комфорт."
Продающий текст:
"Просыпайтесь под шум волн в ЖК "Морская Панорама"! Всего 200 метров отделяют вас от ласкового прибоя. Наслаждайтесь панорамными видами на море из вашей квартиры, где современный комфорт сочетается с атмосферой безмятежного отдыха. Закрытая территория, подземный паркинг и консьерж-сервис 24/7 создадут ощущение безопасности и уюта. Бассейн, фитнес-центр и детская площадка – все для вашей комфортной жизни! От 8,4 млн. руб."
Тезисы для инфографики:
1. "200 метров – ровно столько до пляжа из вашего нового дома."
2. "150 машиномест – в подземном паркинге специально для вас."
3. "24/7 – консьерж-сервис всегда готов помочь."
4. "От 42 до 105 м² – площади квартир на любой вкус."
Весь процесс занял менее 2 минут, а результат готов к использованию в презентации без значительной доработки. Полностью с работой промпта в интерфейсе VisGPT можно ознакомиться по ссылке https://gpt.vis.center/share/WKKQ5Sqei_aQnN3JTJdlp
Расширение возможностей: другие применения ИИ-агентов в сфере недвижимости
Нейросеть анализирующая документы
Помимо создания презентаций, искусственный интеллект в отраслях недвижимости может применяться для:
Анализа юридической документации: выявление рисков и нестандартных условий в договорах
Оценки инвестиционной привлекательности: расчет потенциальной доходности объектов на основе рыночных данных
Проверки документов: автоматическая верификация правоустанавливающих документов
ИИ для аудита сайта и маркетинговых материалов
Современные цифровые технологии в маркетинге недвижимости включают:
SEO-оптимизацию описаний объектов: анализ и улучшение контента для поисковых систем
Генерацию индивидуальных УТП: создание уникальных предложений под каждый сегмент потенциальных покупателей
Анализ конкурентных предложений: мониторинг и сравнение с аналогичными объектами на рынке
Практические рекомендации по внедрению ИИ-агентов в бизнес-процессы
Три ключевых принципа успешного внедрения искусственного интеллекта в бизнес
1. Постепенность и фокус
Начните с одного конкретного процесса, требующего оптимизации
Измерьте текущие показатели для последующего сравнения
Внедряйте ИИ-агента поэтапно, постоянно оценивая результаты
2. Обучение и адаптация
Проведите обучение сотрудников новым инструментам
Создайте базу знаний по эффективному использованию ИИ
Собирайте обратную связь и корректируйте процессы
3. Системная интеграция
Встройте ИИ-агентов в существующие бизнес-процессы
Автоматизируйте передачу данных между системами
Создайте процедуру постоянного улучшения промптов и инструкций
Типичные ошибки при первом внедрении и как их избежать
❌ Нечеткое техзадание для ИИ
✅ Формирование правильных запросов ИИ критически важно. Разрабатывайте детальные инструкции, указывайте желаемый формат, объем и стиль результата.
❌ Полная замена человеческого участия
✅ ИИ-агенты наиболее эффективны в связке с человеком. Оставьте за специалистами финальную проверку, доработку и принятие решений.
❌ Игнорирование специфики бизнеса
✅ Адаптируйте промпты под особенности вашего бизнеса, рынка и целевой аудитории. Общие инструкции дают посредственные результаты.
Заключение: от эксперимента к системному подходу
Создание ИИ-агентов — это не просто автоматизация рутинных задач, а переосмысление бизнес-процессов с учетом новых технологических возможностей. ИИ становится не заменой человеку, а усилителем его возможностей, позволяющим сосредоточиться на задачах с высокой добавленной стоимостью.
Начните с малого — создайте своего первого ИИ-агента для конкретной задачи, измерьте результаты и развивайте этот опыт. Цифровизация процессов управления с помощью искусственного интеллекта — это не просто технологический тренд, а необходимое условие для поддержания конкурентоспособности в современных условиях.
Перейти к облаку тегов
Перейти к блогу